前房东多收取租客的费用可以问现房东要吗

文成刑事律师 2025-04-09
法律分析:
(1)依据合同相对性,租客和前房东的租赁关系决定了费用收取和退还仅对双方有约束力。现房东未参与前期租赁交易,没有多收费用,自然无需承担前房东不当收费的偿还责任。
(2)租客若想追回多收费用,首先可尝试与前房东进行沟通协商,争取和平解决问题,让前房东主动退还多收款项。
(3)若协商无果,租客可收集租赁合同、缴费凭证等能证明多收费事实的相关证据,然后通过向法院提起诉讼,利用法律途径要求前房东返还多收费用。

提醒:
租客在维权时要注意保留好各类证据,不同案件情况不同,若有疑问可咨询进一步分析。
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1.租客不能向现房东主张前房东多收的费用。依据合同相对性,租赁关系在租客和前房东之间,费用收取与退还的权利义务仅约束这两方。现房东未参与之前租赁交易,无多收费用行为,也无偿还前房东不当收费的义务。
2.解决措施和建议:
租客若要追回多收费用,应先直接与前房东沟通协商,提出退还要求。
若协商无果,租客需收集租赁合同、缴费凭证等相关证据。
最后可通过向法院提起诉讼,要求前房东返还多收费用。
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结论:
不可以向前房东多收取的费用向现房东主张,应向前房东追讨。
法律解析:
依据合同相对性原则,租客与前房东存在租赁关系,费用收取和退还的权利义务仅约束他们双方。现房东未参与之前的租赁交易,没有多收费用,自然也无偿还前房东不当收费的义务。所以,租客若要追回多收费用,应先和前房东沟通协商退款。若协商无果,租客可收集租赁合同、缴费凭证等相关证据,通过向法院起诉,要求前房东返还多收费用。若你在处理此类费用追讨问题时遇到难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们会为你提供专业的法律建议。
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(一)若租客被前房东多收费用,不能找现房东主张,因为费用收取及退还的权利义务只在租客和前房东之间有效,现房东没参与之前租赁交易,无偿还义务。
(二)租客要追回多收费用,先直接和前房东沟通协商退款。
(三)若协商不成,租客收集租赁合同、缴费凭证等相关证据,向法院起诉,要求前房东返还多收费用。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。这体现了合同相对性原则,明确了租赁关系中费用收取及退还等权利义务只约束租客与前房东双方。
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1.不能找现房东要前房东多收的钱。因为合同只约束租客和前房东,费用问题和现房东无关,现房东没多收钱,没义务偿还。
2.想追回多收费用,租客应先和前房东协商退款。
3.若协商不行,租客收集租赁合同、缴费凭证等证据,去法院起诉前房东还钱。
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